508 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
164 900 $
Unifamiliale · 1 931 $/m² · 85,4 m² · constr. 1941 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 75 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905604802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
02028905604802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 421 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 605 $ Poids 74 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 17 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 193 043 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 205 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 139 $ Poids 47 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 108 $ Poids 36 % |
| 5 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 243 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 543 $ Poids 33 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 364 071 $ Poids 28 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 148 305 $ Poids 24 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 969 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 803 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 757 $ Poids 22 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 814 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 187 819 $ Poids 21 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 778 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 136 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 308 233 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.