514 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
539 100 $
Autre · 1 768 $/m² · 305 m² · constr. 2008 · terrain 2 659 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 659 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 444 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905605524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
196885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
02028905605524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 824 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 268 960 $ Poids 56 % |
| 2 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 685 $ Poids 49 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 287 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +79 189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 615 887 $ Poids 27 % |
| 4 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 67 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 440 012 $ Poids 8 % |
| 5 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 334 438 $ Poids 6 % |
| 6 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 654 551 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.