471 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 93,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 379,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 102 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905606844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
02028905606844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 248 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 203 995 $ Poids 76 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 223 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 232 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 416 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 165 869 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 849 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 245 672 $ Poids 51 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 857 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 025 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 448 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 595 $ Poids 41 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 178 780 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 850 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 562 $ Poids 31 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 808 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 062 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 941 $ Poids 27 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 290 $ Poids 26 % |
| 12 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 226 061 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.