54 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 120,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905613149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
02028905613149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 490 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 935 $ Poids 72 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 360 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 301 251 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 708 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 896 $ Poids 53 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 982 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 279 902 $ Poids 49 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 884 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 161 $ Poids 39 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 130 $ Poids 33 % |
| 7 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 606 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 727 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 835 $ Poids 28 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 287 $ Poids 28 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 213 281 $ Poids 27 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 230 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +34 384 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 382 649 $ Poids 25 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 547 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 100 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.