52 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 171,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 196 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905613419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
02028905613419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 903 $ Poids 39 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 365 $ Poids 31 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 331 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +51 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 837 $ Poids 22 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 171 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −53 757 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 440 191 $ Poids 17 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 452 361 $ Poids 16 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 286 850 $ Poids 15 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 464 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 764 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +22 960 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 312 525 $ Poids 12 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 189 200 $ Poids 8 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +45 488 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 829 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 735 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 199 192 $ Poids 8 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 954 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 312 836 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.