39 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 96,3 m² · constr. 1963 · terrain 852,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 206 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905613581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
02028905613581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 82 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 137 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 226 171 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 499 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 198 498 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 101 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 454 $ Poids 62 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 237 629 $ Poids 51 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 874 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 832 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 206 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 330 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 707 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 270 $ Poids 32 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 174 025 $ Poids 31 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 763 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 232 $ Poids 28 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 378 $ Poids 28 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 236 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 198 515 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.