480 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 188,4 m² · constr. 1968 · terrain 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905615088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
02028905615088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 328 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 847 $ Poids 43 % |
| 2 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 945 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +52 124 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 886 $ Poids 20 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 255 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 367 727 $ Poids 12 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 474 365 $ Poids 9 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +39 452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 299 211 $ Poids 9 % |
| 7 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 330 706 $ Poids 7 % |
| 8 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 448 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 7 % |
| 9 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 300 841 $ Poids 4 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 200 392 $ Poids 4 % |
| 11 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 679 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 015 $ Poids 3 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 569 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 495 614 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.