440 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905616973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
02028905616973900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 177 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 201 220 $ Poids 77 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 259 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 229 357 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 425 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 163 731 $ Poids 57 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 757 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 241 937 $ Poids 55 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 745 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 025 $ Poids 46 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 486 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 335 260 $ Poids 41 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 176 470 $ Poids 38 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 697 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 062 $ Poids 29 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 290 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 928 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 152 562 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 941 $ Poids 24 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 116 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 201 261 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.