509 Avenue MICMACS · Chandler
Valeur estimée
378 600 $
Autre · 1 258 $/m² · 300,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 873,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 873,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 235 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905617362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
02028905617362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 750 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 383 $ Poids 60 % |
| 2 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 147 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 853 $ Poids 46 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 474 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +75 100 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 582 548 $ Poids 28 % |
| 4 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 147 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 412 562 $ Poids 8 % |
| 5 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 332 390 $ Poids 8 % |
| 6 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.