16 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 123 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905618899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
02028905618899200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 61 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 125 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 281 $ Poids 81 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 491 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 703 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 673 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 162 539 $ Poids 46 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 645 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 240 401 $ Poids 43 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 175 156 $ Poids 37 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 771 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 013 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 719 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 926 $ Poids 32 % |
| 8 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 665 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 314 820 $ Poids 26 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 781 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 444 $ Poids 25 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 225 $ Poids 20 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 350 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 200 064 $ Poids 17 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 579 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 353 884 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.