14 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 87,5 m² · constr. 1973 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905618976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
02028905618976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 103 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 198 529 $ Poids 81 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 471 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 053 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 651 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 162 068 $ Poids 44 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 174 637 $ Poids 35 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 758 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 943 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 700 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 332 000 $ Poids 30 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 663 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 313 576 $ Poids 27 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 763 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 158 $ Poids 24 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 796 $ Poids 21 % |
| 10 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +37 770 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 405 847 $ Poids 16 % |
| 11 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 329 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 199 584 $ Poids 16 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 556 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 352 964 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.