40 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 276,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905622149100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
02028905622149100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 512 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 205 860 $ Poids 73 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 193 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 121 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 167 601 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 244 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −12 301 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 343 189 $ Poids 39 % |
| 5 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 995 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 249 233 $ Poids 34 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 080 $ Poids 33 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 176 006 $ Poids 30 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 377 $ Poids 28 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 718 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 524 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 372 057 $ Poids 25 % |
| 11 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 967 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 323 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +41 758 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 419 886 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.