44 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 129,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 259 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905623034400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
02028905623034400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 91 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 353 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 324 787 $ Poids 67 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 438 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 194 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 761 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 461 $ Poids 41 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 959 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 314 991 $ Poids 38 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 755 $ Poids 32 % |
| 6 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 539 $ Poids 31 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 821 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 983 $ Poids 30 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 546 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 571 $ Poids 26 % |
| 9 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 668 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 048 $ Poids 26 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 018 $ Poids 24 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 438 390 $ Poids 23 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 238 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.