42 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905623371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
02028905623371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 442 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 973 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 270 445 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 767 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 372 $ Poids 56 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 194 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 768 $ Poids 53 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 335 $ Poids 52 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 377 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 292 733 $ Poids 50 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 142 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 181 222 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 263 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 370 422 $ Poids 36 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 620 $ Poids 36 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 382 $ Poids 32 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 190 $ Poids 31 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 725 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.