440 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
234 200 $
Autre · 1 328 $/m² · 176,3 m² · constr. 1960 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905625352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
02028905625352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 139 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 311 268 $ Poids 72 % |
| 2 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 348 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 699 $ Poids 35 % |
| 4 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 224 575 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 444 120 $ Poids 24 % |
| 6 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 347 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 422 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 316 784 $ Poids 9 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +725 $ | 188 584 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.