493 Avenue MYLES · Chandler
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 135,3 m² · constr. 1972 · terrain 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 191 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905626512400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
02028905626512400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 106 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 314 641 $ Poids 66 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 305 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 760 $ Poids 57 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 386 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 907 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 958 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 235 $ Poids 29 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 404 166 $ Poids 27 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 224 587 $ Poids 25 % |
| 8 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 532 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 939 $ Poids 24 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 426 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 639 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 390 655 $ Poids 22 % |
| 11 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 281 587 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 400 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.