430 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 128,9 m² · constr. 1969 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 207 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905626667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
02028905626667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 82 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 303 383 $ Poids 71 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 681 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +26 469 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 283 281 $ Poids 47 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 317 $ Poids 39 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 141 $ Poids 34 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 673 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 648 $ Poids 34 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 631 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 381 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 169 $ Poids 32 % |
| 9 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 183 $ Poids 30 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 514 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 262 633 $ Poids 28 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 887 $ Poids 28 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 666 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.