419 Rue SUMMERSIDE · Chandler
Valeur estimée
271 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905626813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
02028905626813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 697 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 254 716 $ Poids 76 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 276 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 076 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 662 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 461 $ Poids 59 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 304 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 240 911 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 169 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 213 215 $ Poids 48 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 440 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 172 026 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 985 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 581 $ Poids 47 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 76 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 275 732 $ Poids 47 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 417 $ Poids 43 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 214 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 520 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 351 822 $ Poids 36 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 185 517 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.