416 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 150,4 m² · constr. 1969 · terrain 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905626968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
02028905626968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 84 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 56 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 327 196 $ Poids 46 % |
| 2 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 357 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 083 $ Poids 28 % |
| 3 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 091 $ Poids 26 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 804 $ Poids 21 % |
| 5 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 296 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 296 886 $ Poids 12 % |
| 7 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 182 247 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.