12 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 110,6 m² · constr. 1977 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 151 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905628054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
02028905628054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 646 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 271 807 $ Poids 77 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 426 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 829 $ Poids 73 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 746 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 402 $ Poids 54 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 230 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 294 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 452 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 871 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 436 $ Poids 43 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 205 460 $ Poids 43 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 734 $ Poids 41 % |
| 9 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 629 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 182 009 $ Poids 40 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 277 $ Poids 36 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 193 243 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 680 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 372 015 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.