6 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
192 000 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 88,3 m² · constr. 1976 · terrain 826,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 86 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905628730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
02028905628730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 6 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 82 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 432 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 226 878 $ Poids 56 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 595 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 164 797 $ Poids 47 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 281 $ Poids 39 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 677 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 478 $ Poids 34 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 659 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 337 521 $ Poids 32 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 617 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 318 573 $ Poids 27 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 670 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 801 $ Poids 26 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 010 $ Poids 20 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 288 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 202 711 $ Poids 17 % |
| 11 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 496 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +18 070 $ | 358 289 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 364 431 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.