4 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 135 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905628960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
02028905628960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 24 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −925 $ | 209 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 582 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 252 803 $ Poids 69 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 452 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 649 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 966 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 610 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 170 152 $ Poids 53 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 886 $ Poids 45 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 329 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 306 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 678 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 348 228 $ Poids 38 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 964 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 607 $ Poids 37 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 541 $ Poids 31 % |
| 11 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 647 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 393 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 417 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.