20 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 136,2 m² · constr. 1971 · terrain 726,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 171 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905629005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
02028905629005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 321 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 314 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 497 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 304 $ Poids 52 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 715 $ Poids 32 % |
| 4 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 573 $ Poids 30 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 598 $ Poids 27 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 284 $ Poids 26 % |
| 7 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 811 $ Poids 23 % |
| 8 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 640 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 685 $ Poids 22 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 441 870 $ Poids 22 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 367 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −24 520 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 389 731 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 586 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.