22 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 106,5 m² · constr. 1971 · terrain 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 147 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905629147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
02028905629147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 600 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 259 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 351 $ Poids 66 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 770 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 658 $ Poids 56 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 573 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 244 648 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 180 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 216 583 $ Poids 51 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 202 285 $ Poids 44 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 753 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 174 700 $ Poids 42 % |
| 9 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 333 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 281 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 160 813 $ Poids 38 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 188 400 $ Poids 36 % |
| 12 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 684 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.