21 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 95,2 m² · constr. 1971 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 120 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905629513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
02028905629513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 135 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 204 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 574 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 246 301 $ Poids 66 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 548 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 232 997 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 722 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 166 340 $ Poids 49 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 723 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 096 $ Poids 49 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 179 299 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 777 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 340 522 $ Poids 35 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 120 $ Poids 34 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 193 534 $ Poids 29 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 747 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 348 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 153 585 $ Poids 25 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 405 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 204 217 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.