25 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
287 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 92 m² · constr. 1971 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905629786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
02028905629786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 168 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 201 394 $ Poids 79 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 589 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 229 698 $ Poids 57 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 542 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 242 553 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 761 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 163 972 $ Poids 46 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 176 721 $ Poids 44 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 954 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 818 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 335 779 $ Poids 32 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 982 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 460 $ Poids 29 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 746 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 775 $ Poids 27 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 569 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 090 $ Poids 24 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 642 $ Poids 21 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 445 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 201 606 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.