415 Rue SUMMERSIDE · Chandler
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
02028905636015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 666 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 249 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 260 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 774 $ Poids 72 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 640 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 126 $ Poids 60 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 334 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 236 415 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 148 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 208 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 470 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −712 $ | 168 806 $ Poids 48 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 49 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 269 619 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 261 $ Poids 45 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 986 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +14 705 $ | 200 232 $ Poids 42 % |
| 11 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 182 034 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 551 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 345 301 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.