418 Rue SUMMERSIDE · Chandler
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 82,6 m² · constr. 1965 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 123 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
02028905636282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 191 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 996 $ Poids 75 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 330 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 214 035 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 448 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 152 742 $ Poids 37 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 656 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 939 $ Poids 30 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 164 530 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 538 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 313 178 $ Poids 24 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 380 952 $ Poids 21 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 563 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 218 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 231 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.