405 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
143 300 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 71,3 m² · constr. 1916 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 54 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
02028905636610100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 20 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 802 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 645 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 217 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 834 $ Poids 32 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 993 $ Poids 28 % |
| 4 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 642 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 827 $ Poids 24 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 347 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 169 549 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 451 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 128 707 $ Poids 8 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 130 789 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 547 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 277 646 $ Poids 5 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 529 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 157 109 $ Poids 4 % |
| 10 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 351 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 287 881 $ Poids 3 % |
| 11 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 928 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 114 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.