401 Rue SUMMERSIDE · Chandler
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
02028905636904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 613 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 260 793 $ Poids 79 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 170 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 553 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 49 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 282 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 393 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 245 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 705 $ Poids 47 % |
| 7 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 204 763 $ Poids 47 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 500 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 175 643 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 198 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 218 085 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 162 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 959 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 489 $ Poids 40 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 545 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.