397 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 102,4 m² · constr. 1965 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 121 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905636990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
02028905636990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 62 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 634 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 247 263 $ Poids 77 % |
| 2 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 550 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 914 $ Poids 63 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 157 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 382 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 234 451 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 232 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 206 738 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 476 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 167 392 $ Poids 53 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 907 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 355 $ Poids 46 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 180 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 199 110 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 158 191 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 576 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 342 522 $ Poids 39 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 625 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.