27 Avenue POTVIN · Chandler
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 99 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905639058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
02028905639058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 182 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 189 032 $ Poids 69 % |
| 2 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 537 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 32 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 612 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 217 531 $ Poids 31 % |
| 4 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 550 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 572 $ Poids 27 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 167 217 $ Poids 26 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 780 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 155 242 $ Poids 25 % |
| 7 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 18 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 840 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 318 291 $ Poids 16 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 510 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −30 569 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 228 732 $ Poids 16 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 728 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 289 $ Poids 15 % |
| 11 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 057 $ Poids 13 % |
| 12 | 39, Rue E.-M.-Little, Chandler 2024-03-01 · 681 m · Vendu 278 000 $ (2 887 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 766 $ · Ajust. superficie −23 239 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 339 647 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.