394 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 103,7 m² · constr. 1930 · terrain 294 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905645127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
02028905645127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 648 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 240 071 $ Poids 78 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 147 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 155 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 543 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 157 284 $ Poids 64 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 380 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 202 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 263 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 199 775 $ Poids 56 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 462 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 152 679 $ Poids 52 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 905 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 279 717 $ Poids 47 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 156 885 $ Poids 43 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 169 841 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −710 $ | 144 112 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 567 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 325 664 $ Poids 38 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 748 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.