396 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 65,7 m² · constr. 1950 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 54 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905645205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
02028905645205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 17 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 818 m · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 399 $ Poids 41 % |
| 2 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 635 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −22 600 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 098 $ Poids 14 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 285 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 968 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 112 832 $ Poids 2 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 377 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 181 685 $ Poids 2 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 449 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 129 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 139 368 $ Poids 2 % |
| 8 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 469 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 557 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −47 129 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 269 346 $ Poids 1 % |
| 10 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 136 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 543 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 135 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.