380 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
115 700 $
Terrain · 1 159 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
53 300 $
Rôle antérieur 38 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905645524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
14 000 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
02028905645524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 651 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 235 503 $ Poids 73 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 406 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 221 820 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 311 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +12 047 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 690 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 513 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 467 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 158 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 119 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 301 $ Poids 54 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 170 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 880 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 381 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 578 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 324 219 $ Poids 39 % |
| 10 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 188 446 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 156 528 $ Poids 36 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 379 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.