438 Avenue MURPHY · Chandler
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 96,9 m² · constr. 2013 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905645866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
552853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
02028905645866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 314 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 652 $ Poids 69 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 618 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 907 $ Poids 69 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 442 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 745 $ Poids 64 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 478 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 233 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 503 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 148 $ Poids 56 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 83 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 548 $ Poids 45 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 844 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 064 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 615 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 373 386 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 405 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 715 $ Poids 34 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 850 $ Poids 34 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 380 319 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.