391 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 1 827 $/m² · 125,6 m² · constr. 1970 · terrain 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905646202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
02028905646202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 132 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 93 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 301 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 614 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 280 661 $ Poids 55 % |
| 4 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 936 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 424 $ Poids 45 % |
| 5 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 524 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 440 $ Poids 41 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 076 $ Poids 39 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 023 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 882 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 891 $ Poids 34 % |
| 10 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 363 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 897 $ Poids 32 % |
| 11 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 214 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 727 $ Poids 31 % |
| 12 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 427 374 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.