390 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 1 897 $/m² · 188 m² · constr. 1960 · terrain 3 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905646208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
02028905646208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 328 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 738 $ Poids 75 % |
| 2 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 918 m · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 515 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 551 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 448 $ Poids 39 % |
| 4 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 809 m · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 231 129 $ Poids 28 % |
| 5 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 441 $ Poids 27 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 836 $ Poids 16 % |
| 7 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 974 m · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 934 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.