529 Avenue CHRISTOPHE-CÔTÉ · Chandler
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 91,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905648008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
02028905648008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 79 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 152 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 201 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 575 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 868 $ Poids 57 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 453 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 242 861 $ Poids 56 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 176 847 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 720 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 164 093 $ Poids 47 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 566 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 419 $ Poids 45 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 798 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 038 $ Poids 32 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 855 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 545 $ Poids 30 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 596 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 197 132 $ Poids 30 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 463 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 318 093 $ Poids 27 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 305 336 $ Poids 23 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 434 m · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 201 778 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.