525 Avenue CHRISTOPHE-CÔTÉ · Chandler
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 382 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905648142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
02028905648142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 471 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 252 539 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 143 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 209 948 $ Poids 69 % |
| 3 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 537 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 292 $ Poids 61 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 538 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 237 $ Poids 60 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 183 416 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 674 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 170 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 264 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 455 $ Poids 48 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 845 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 780 $ Poids 44 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 196 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 757 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 348 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 317 093 $ Poids 35 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 553 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 921 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.