437-439 Avenue MURPHY · Chandler
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 144,8 m² · constr. 1956 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 102 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905655324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
02028905655324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 222 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 302 923 $ Poids 53 % |
| 2 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 938 $ Poids 33 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 863 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 047 $ Poids 29 % |
| 5 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 232 $ Poids 25 % |
| 6 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 286 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 275 816 $ Poids 20 % |
| 7 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 164 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 440 831 $ Poids 19 % |
| 8 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 883 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 819 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 416 917 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 170 042 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 287 621 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.