433 Avenue MURPHY · Chandler
Valeur estimée
203 900 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 116,1 m² · constr. 1948 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 92 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905655362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
02028905655362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 81 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 154 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 628 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 594 $ Poids 71 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 234 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 260 016 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 082 $ Poids 57 % |
| 5 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 867 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 195 014 $ Poids 49 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 814 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 025 $ Poids 46 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 996 $ Poids 41 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 481 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 231 662 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 164 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 518 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 165 416 $ Poids 35 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 290 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 021 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.