350 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 98 m² · constr. 1950 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 76 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905655626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
02028905655626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 585 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 233 395 $ Poids 72 % |
| 2 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 374 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 406 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 969 $ Poids 63 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 515 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 214 989 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 560 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 153 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 165 384 $ Poids 54 % |
| 7 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 43 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 213 $ Poids 49 % |
| 8 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 323 $ Poids 45 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 182 727 $ Poids 38 % |
| 10 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 677 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 326 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 599 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.