342 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 1 567 $/m² · 174,5 m² · constr. 1950 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 400 $
Rôle antérieur 106 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905655836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
02028905655836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 022 $ Poids 24 % |
| 2 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 431 $ Poids 23 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 256 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +54 271 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 327 478 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 598 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 484 $ Poids 18 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 50 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 922 $ Poids 15 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 50 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 13 % |
| 7 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +75 372 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 463 490 $ Poids 12 % |
| 8 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 808 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +47 942 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 456 051 $ Poids 9 % |
| 10 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 576 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 305 366 $ Poids 7 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 236 586 $ Poids 7 % |
| 12 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 180 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.