351 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 115,8 m² · constr. 1916 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 90 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905656570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
02028905656570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 0 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 548 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 216 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 124 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 397 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +700 $ | 155 581 $ Poids 58 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 174 886 $ Poids 52 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 815 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 214 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 761 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 276 407 $ Poids 48 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 506 $ Poids 43 % |
| 9 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 524 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 215 433 $ Poids 40 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 141 912 $ Poids 38 % |
| 11 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 698 $ Poids 35 % |
| 12 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 237 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 272 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.