343 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 135,8 m² · constr. 1951 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 154 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905656741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
02028905656741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 231 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 286 005 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 18 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 063 $ Poids 58 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 262 364 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 973 $ Poids 38 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 75 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 277 $ Poids 35 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 212 864 $ Poids 33 % |
| 7 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 219 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 268 354 $ Poids 26 % |
| 8 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 104 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 420 523 $ Poids 26 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 378 165 $ Poids 25 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 813 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 282 021 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +15 863 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 555 $ Poids 22 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 690 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.