377 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
684 600 $
Autre · 693 $/m² · 988,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
988,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 642,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 455 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905657686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
67642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
02028905657686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 98 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue De Bellefeuille, Chandler 2024-03-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (757 $/m²) 707,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +106 342 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 761 902 $ Poids 4 % |
| 2 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 764 m · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 500 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 353 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +54 750 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 315 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.