320 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 135,1 m² · constr. 1913 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 105 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905665355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
02028905665355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 305 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 90 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 162 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 228 151 $ Poids 44 % |
| 4 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 878 $ Poids 39 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 6 m · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 758 $ Poids 35 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 189 832 $ Poids 34 % |
| 7 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 191 m · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 245 348 $ Poids 27 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +43 109 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 022 $ Poids 26 % |
| 9 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 366 $ Poids 26 % |
| 10 | 601, Avenue Bourg, Chandler 2024-09-30 · 788 m · Vendu 205 000 $ (1 733 $/m²) 118,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 257 839 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 152 127 $ Poids 22 % |
| 12 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 870 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.