436 Avenue SOLDAT-CHOUINARD · Chandler
Valeur estimée
209 000 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 107,6 m² · constr. 1941 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 105 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905665403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
02028905665403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 587 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 244 639 $ Poids 81 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 111 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 349 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 721 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 303 $ Poids 54 % |
| 5 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 182 376 $ Poids 53 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 584 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 215 933 $ Poids 51 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 116 $ Poids 48 % |
| 8 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 166 186 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 455 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 609 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 155 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 321 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 245 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 773 m · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 448 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.