308 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
178 100 $
Terrain · 1 751 $/m² · 101,7 m² · constr. 1963 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 94 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905665726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
02028905665726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 615
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 42 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 542 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 243 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 303 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 446 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 120 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 460 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 204 155 $ Poids 56 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 178 374 $ Poids 56 % |
| 6 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 623 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 231 739 $ Poids 56 % |
| 7 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 555 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 654 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 449 $ Poids 49 % |
| 9 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 196 837 $ Poids 48 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 322 482 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 776 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 338 595 $ Poids 34 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 218 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 574 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.